La topographie est une technique qui permet de représenter sur un plan ou une carte les formes d’un terrain avec tous les éléments artificiels ou naturels. Cette technique, généralement réalisée par des cabinets des travaux topographiques, joue un rôle très important dans le développement socio-économique. En effet, les cabinets des travaux topographiques sont sollicités pour plusieurs raisons, dont nous en avons retenu quelques-unes. Dans cet article, vous découvrirez 3 bonnes raisons de contacter un cabinet des travaux topographiques.
Pour faire l’étude d’un terrain
Pour tout projet de construction d’une maison, il est important d’avoir au préalable un terrain. Au cas où vous n’en posséderiez pas, vous devez penser à en acheter. Mais avant de commencer la construction de votre maison, il vous faut nécessairement effectuer une étude approfondie du terrain. Cette étude vous permettra d’avoir plus d’informations sur le terrain et de savoir quel type de biens immobiliers pourra y tenir. Dans ce cas de figure, vous pouvez faire appel à un cabinet chargé des travaux topographiques. Elle se chargera de réaliser l’étude dont il est question sur le terrain afin de faire ressortir les avantages et inconvénients du projet. Une telle étude vous permettra, par exemple, d’éviter un quelconque effondrement à l’avenir.
Aussi, avec son expérience dans le domaine, le cabinet peut se baser sur plusieurs critères pour autoriser ou non votre projet de construction. Il peut privilégier les critères suivants :
- la nature du sol assorti d’une étude ;
- et le relief.
À ces critères, il peut ajouter d’autres études plus détaillées, notamment l’analyse de la gestion des flux et de l’historique du terrain.
Pour faire le bornage d’un terrain
L’une des raisons pour lesquelles vous pouvez faire appel à un cabinet des travaux topographiques est la réalisation d’un bornage de terrain. En effet, il existe au sein de la plupart de ces cabinets des géomètres capables de réaliser de tels travaux. Avant de procéder à la vente des parcelles, les autorités municipales s’assurent du bornage des terrains. Cela évite qu’un propriétaire ne dépasse les limites de son espace pour se retrouver dans celui d’autrui. Pour ce faire, elles sollicitent les services d’un cabinet de géomètres. Si vous avez une parcelle à délimiter, nous vous recommandons de faire autant.
De plus, en procédant au bornage d’un terrain, les autorités mettent leurs administrés à l’abri des conflits. Pour cela, dès l’achat d’un terrain, elles leur délivrent un arrêté de concession définitive. Il est le seul et unique acte qui confère la propriété d’un terrain à un individu.
Pour régler des litiges fonciers
Si vous avez un conflit foncier avec votre voisinage, vous pouvez vous rendre dans un cabinet de géomètres afin qu’une solution soit trouvée. En effet, les litiges fonciers proviennent généralement d’une mauvaise lecture des documents qui délimitent les terrains. Si vous vous trouvez dans une telle situation, tournez-vous vers des professionnels pour vous aider à trouver une issue. Le géomètre est aussi bien placé pour vous accompagner dans les procédures judiciaires si vous n’avez pas pu régler le conflit à l’amiable. Une fois devant les autorités judiciaires, le géomètre pourra vous rétablir dans vos droits sur présentation des copies du bornage et de l’étude de votre terrain.